宝安铁仔山科技城写字楼出售2.18万每平

朗峻广场

宝安西乡 铁仔山科技城 开发商一手写字楼

于湾区C位享时代利好┆据世界前海见繁华未来

④大办公产品,赋新商务?约300㎡起活性办公资产

*角兽企业空间：300㎡起售,

单价：21888元/㎡

标准层约890-3100㎡

【项目基础信息】

项目业态：集办公、居所、商业、艺文空间

建筑面积：93767.9㎡

办公规模：约62500㎡

居所规模：约19000㎡

商业规模：约7900㎡

大堂高度：14米、6米（*角兽企业空间）

标准层层高：约4.2m

电梯：日立电梯（29部）

空调：VRV空调+冷媒新风机制冷（日立品牌）

幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃

楼板承重：200-300KG

容积率：5.03

绿化率：30%

用地性质：M1（普通工业用地）

土地年限：50年产权（2018-2068）

交楼时间：2022年9月

交付标准：公区精装,单位内毛坯(无网格地板)

物业管理费：20元/㎡

国际物业：太平戴维斯

品质开发：深圳市安佳建实业发展有限公司

【项目价值点】

核心区域 潜力高地：大湾区价值土地，城市较核心地段，大空港及前海的双辐射中心

1485万㎡产业赋新：铁仔山科技城门户核心位置，逾300万㎡体量的旧改升级，西部较可期的价值洼地

四横两纵六轨交通：交通路网较密集，体系较集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达**

四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线（107国道）、宝安大道

两纵：西乡大道、铁仔山隧道

六轨：1号线、5号线、11号线、12号线（在建）、15号线（规划）、穗莞深城际铁路线（在建）

坐享一座山的“后花园” ：**直达144万㎡铁仔山城市公园，坐享一座山的“后花园式”生态环境

纯熟商圈 纵享繁华：逾10家商业综合体，体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺，尊享成熟生活